时间:2021/5/7来源:本站原创 作者:佚名 点击: 61 次
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12月23日,南山区发布《年深圳市南山区城市更新单元计划第九批计划》的公告,该批次含南玻科技大厦城市更新单元、侨城北恒通城市更新单元(公共利益调整)、利丰雅高城市更新单元(更新方向调整)等三个项目。

01南玻科技大厦城市更新单元

南玻科技大厦城市更新单元位于南山区招商街道,拟拆除重建用地面积㎡。

该城市更新单元拟更新方向为新型产业功能;拆除重建用地范围内应落实不少于㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,拟贡献率不少于21.9%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年,自年12月23日起至年12月22日止。

申报主体为深圳南玻应用技术有限公司,查询工商信息显示,该公司的大股东为中国南玻集团股份有限公司。

中国南玻集团股份有限公司成立于年,公司A、B股于年同时在深圳证券交易所上市,是中国早期的上市公司之一。年,“宝能系”通过钜盛华、前海人寿两个持股平台,以二级市场及定增等方式累计购入数亿股,成为南玻A第一大股东。

宝能现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团,业务遍布全国30多个省市自治区、多个城市。宝能深度布局以前瞻性研究和科技创新驱动的先进制造业,矩阵包含宝能汽车、南玻集团、中炬高新、韶能集团等。同时,以科技园区为平台,助力项目孵化成长,储备科技创新力量,并持续优化布局民生产业。在深项目有前海金融中心、宝能城、宝能中心、宝能太古城、宝能公馆、宝能科技园、宝能华府、宝能悦澜山、前进片区旧改等等。

02侨城北恒通城市更新单元

侨城北恒通城市更新单元位于南山区沙河街道侨城北片区,北靠广深高速,南至侨香路及华侨城,紧邻地铁2号线侨城北站,曾列入《年深圳市南山区城市更新单元计划第二批计划》。

该城市更新单元拟拆除用地面积约㎡,拟更新方向为新型产业用地、普通工业用地等功能。

此次,公共利益调整后,该城市更新单元拆除重建用地范围内应落实不少于㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。其中,不少于㎡的用地用于建设保障性住房、教育设施,拟贡献率不少于40.9%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年,自年12月23日起至年12月22日止。

申报主体为深圳市恒通实业发展有限公司,该公司控股股东为深圳市城市建设开发(集团)有限公司;另一股东为深圳市鸿联兴仓储有限公司,其控股人为富德生命人寿保险股份有限公司。

深圳市城市建设开发(集团)有限公司(以下简称“城建集团”)是深圳市投资控股有限公司下属的具有国家综合一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团企业,注册资本16.68亿元,城建集团前身为年成立的深圳市基础工作组,至今已有36年的光荣历史。近年来,集团事业飞速发展,逐步形成了“地产开发、城市更新、园区拓展、资产运营”四驾马车并行齐驱的经营格局,走上了一条具有自身特色的发展道路。城建集团充分依托自身存量土地资源优势,陆续启动了城建大厦、梅园“深圳市创新金融总部基地”、恒通“侨城云谷”、吉华“城建智谷”、龙岗区坂田峰华工业区等多个城市更新项目。

03利丰雅高城市更新单元(更新方向调整)

南山区南山街道利丰雅高城市更新单元(更新方向调整)拟拆除重建用地面积㎡。

利丰雅高城市更新单元曾列入《年深圳市南山区城市更新单元计划第七批计划》,更新方向为新兴产业、商业,现在更新方向拟调整为商业功能。

该城市更新单元拆除重建用地范围内应落实不少于㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目,拟贡献率不少于26.4%。

单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年,自年12月23日起至年12月22日止。

申报主体为深圳市润璟实业有限公司,查询工商信息显示,该公司由深圳市龙光房地产有限公司、深圳市宜丰投资有限公司各持50%的股份。

龙光地产迄今已开发逾个住宅项目,重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部两大城市群,截至到年12月底,龙光土储货值超过亿元,超过八成位于大湾区。

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