项目名称：南山-向南村城市更新单元项目位置：南山区-南山街道办向南村/丁头村开发商：恒大集团申报主体：深圳市国超投资有限公司过渡期金：50/平方每月，直到交楼装修补偿金：元/平装修补贴进度：已签约70%左右（一期已签约85%左右，预计年开始收楼）

项目简介：

向南村城市更新单元项目简介：

项目于年被列入《深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，申报主体为向南实业股份有限公司，后与恒大合作开发。

项目位于南山区桂庙路南侧，毗邻前海、衔接后海（距离前海中心区与后海中心区约2公里），是连接福田与宝安两区的重要交通节点。地铁11号线设有南山站，在项目米范围内，同时还有规划中的地铁10号线，是南山区中心地段，交通十分便利，有着显著区位优势。

更新单元用地面积：㎡开发建设用地面积：㎡规划计容建筑面积：㎡改造后的向南村将拥有住宅、酒店、幼儿园和文体配套设施，包括保障性住房1.19万平米。该项目更新改造后地块净容积率8.47，规划配套人口人，绿化率35%，将建停车位个效果图：

向南村（二期）

城市更新单元项目简介：.12.11日，南山区城市更新局对《年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行了公示。其中向南村（二期）城市更新单元原为丁头村旧改，其中申报主体为“深圳市国超投资有限公司”，其最大股东正是恒大地产。

恒大丁头村城市更新项目开发建设用地面积：8.9万平拟建设容积率面积：86万平主要业态：住宅、商业、办公、公寓效果图：位置图：

项目户型：

户型：一房一厅

两房两厅

三房两厅四房两厅

拆迁赔偿协议：

赔偿标准：

签约公示图：

如果你要投资深圳回迁房，就必须了解城市更新的主要流程。有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已收楼开拆和没收楼开拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。